Πωλείται Ισόγειο Κατάστημα 54τμ Φάληρο Κέντρο Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη, Φάληρο: Πωλείται Ισόγειο γωνιακό κατάστημα 27 τ.μ., με υπόγειο 27 τ.μ. με το οποίο επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα. Η μία πλευρά των 8 μ. είναι σε κοινόχρηστη πρασιά, μεταξύ 2 πολυκατοικιών. Διαστάσεις 3,3 μ. Χ 8 μ. και ύψος 3,8 μ. Βρίσκεται πολύ κοντά στο παλαιό Αρχαιολογικό Μουσείο (ΓΕΝΙ Τζαμί). Απέχει 400 μέτρα (5 λεπτά με τα πόδια) από τον σταθμό ΕΥΚΛΕΙΔΗ του ΜΕΤΡΟ Θεσσαλονίκης. Το γεγονός αυτό το καθιστά ιδανικό ακίνητο για μετατροπή του σε ανεξάρτητο loft, με target group μισθωτών φοιτητές και βραχυχρόνια μίσθωση (AIRBNB). Παρόμοια loft σε προνομιακή περιοχή , ενοικιάζονται άνετα από 350 έως 450 € / μήνα = 4.500 – 5.000 € ανά έτος. Κόστος απόκτησης: 50.000 αγορά + 5.000 φόρος-έξοδα + 15.000 κόστος μετατροπής – ανακαίνισης – εξοπλισμού = 70.000 €. Με ετήσια έσοδα 6,5% – 7% του κεφαλαίου απόκτησης, θεωρείται μία πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία. Συνημμένα 2 φωτογραφίες με προτάσεις μετατροπής σε loft. (ΣΡΤ76976)