Μονοκατοικία 140 τ.μ.

280.000€

• Καλλικράτεια, Χαλκιδική
• 28/08/2025

Καλλικράτεια, Νέα Καλλικράτεια: Αυτό το ακίνητο απέχει μόλις 100 μέτρα, δηλαδή 2 λεπτά με τα πόδια, από την παραλία. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα πιο δημοφιλή καταστήματα της περιοχής.

Εντός οικοπέδου 500 τ.μ. υπάρχει κτίριο που αποτελείται από 2 ανεξάρτητες οικίες, 60 και 80 τ.μ. Και οι δύο οικίες είναι σε καλή κατάσταση και μπορούν να μετατραπούν μέσω ανακαίνισης σε ένα σύγχρονο και καλαίσθητο σπίτι σε αρμονία με το τοπίο.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν Οικοπέδου: 500 τ.μ.
• Δύο Κατοικίες: 60 τ.μ. και 80 τ.μ.
• Συντελεστής Δόμησης: 0.35. Αυτό επιτρέπει την κατασκευή επιπλέον 150 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, καθώς και χώρου για υπόγειο και σοφίτα.
• Χώρος στάθμευσης για τουλάχιστον 4 αυτοκίνητα και άφθονος αποθηκευτικός χώρος.
• Ο ιδιωτικός κήπος διαθέτει πολλά δέντρα, προσφέροντας φυσική σκιά καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
• Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Κάθε ένα διαθέτει τη δική του βεράντα (συνολικό εμβαδόν βεράντας: 3 τ.μ.).
• Παρότι το ακίνητο είναι μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και τα πολυσύχναστα beach bars και εστιατόρια, εξασφαλίζει ησυχία και προστασία από τον θόρυβο, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ διασκέδασης και οικιακής γαλήνης.

Η παραλία: Μυκονιάτικα

Η φημισμένη παραλία Μυκονιάτικα, προσφέρει κρυστάλλινα νερά και απέραντη αμμουδιά της, καθιστώντας την ιδανική για κολύμπι και χαλάρωση.

Επενδυτική Ευκαιρία

Η περιοχή αναπτύσσεται ραγδαία λόγω της φυσικής ομορφιάς της, των αμμωδών παραλιών και της εγγύτητάς της στη Θεσσαλονίκη. Η εύκολη πρόσβαση στην πόλη αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις και αποφεύγοντας τη συμφόρηση της Χαλκιδικής κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Επίσης, με συντελεστή δόμησης 0.35, υπάρχει δυνατότητα κατασκευής μεζονετών ή μεγαλύτερων κατοικιών, με περαιτέρω δυνατότητες για υπόγειο και σοφίτα, καθιστώντας αυτό το οικόπεδο ιδανικό για επενδυτικούς σκοπούς. Τιμή 280.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #LV202465