Διαμέρισμα 77 τ.μ.

220.000€

• Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη - Δήμος
• 02/03/2026

Κέντρο Θεσσαλονίκης, ΔΕΘ - Πανεπιστήμια: Καυτατζόγλου, Θεσσαλονίκη.

Σε εξαιρετικό σημείο επί της Καυτατζόγλου, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως συνολικής επιφάνειας 77 τμ. Βρίσκεται στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, η οποία κατασκευάστηκε το 1966 και παραμένει σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και παραδίδεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση.

Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, δυο ξεχωριστά υπνοδωμάτια με φυσικό φως και ένα ευρύχωρο, καλαίσθητο μπάνιο. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει τοποθέτηση σύγχρονων κουφωμάτων από συνθετικό υλικό με διπλά ενεργειακά τζάμια, νέες ηλεκτρικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, ποιοτικά πλακάκια σε όλους τους χώρους, καθώς και πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου που προσφέρει οικονομική και αποδοτική θέρμανση, ενώ παρέχονται και βασικές ηλεκτρικές συσκευές όπως κουζίνα και ψυγείο.

Ακόμη διαθέτει ένα ενεργειακό τζάκι για στιγμές απόλαυσης και ηρεμίας.

Η πολυκατοικία είναι καθαρή και ήσυχη, ενώ ο ανελκυστήρας εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση στον όροφο, ακόμα και για άτομα μεγαλύτερης ηλικίας ή με κινητικές δυσκολίες. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι εξαιρετικά προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με στάσεις του ΟΑΣΘ, με σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, Πανεπιστήμια, φαρμακεία και κάθε είδους υπηρεσίες.

Αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς η ζήτηση στην περιοχή για ενοικίαση από φοιτητές και επαγγελματίες παραμένει υψηλή. Η απόδοση του ακινήτου σε περίπτωση εκμετάλλευσης, είτε μακροχρόνια είτε βραχυχρόνια, θεωρείται ιδιαίτερα ικανοποιητική. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #2-2692